И снова, здравствуйте, дачники Топазовцы!
давно хотела обсудить тему кадастровой стоимости земли и налогов, которые мы платим, исходя из этой стоимости.
Судя по смете заложено у нас на земельный налог на Земли Общего Пользования (ЗОП) 56 405 рублей в год.
Исходя из формулы, что земельный налог рассчитывается как 0,3% от кадастровой стоимости земли, 
то кадастровая стоимость земель общего пользования в нашем СНТ составляет 56 405*100/0,3 = 18 801 666,66 рублей.
ЗОП составляет в нашем СНТ 21 сотка, итого по расчету получается 18 801 666,66/21 = 895 317,46 рублей.
это стоимость одной сотки земель общего пользования.
к примеру наш участок № 7, размером чуть больше 8 соток, его кадастровая стоимость 695 660,68 рублей.
стоимость одной сотки 86 957,85 рублей, земельный налог = 695660,68*0,3% = 2086,98 рублей.
если бы стоимость одной сотки ЗОП равнялась стоимости одной сотки моего участка, то общая стоимость ЗОП была бы = 86 957,85*21=1 826 114,85 рублей.
налог на ЗОП составлял бы 1 826 114,85 * 0,3% = 5 478,34 рубля. 
Сравните 5 478,34 и 56 405,00. И два года подряд мы уже заплатили огромную сумму, за 2015 и 2016 годы.
Кадастровую стоимость можно изменить, обратившись в регистрационную палату, чаще всего они идут на изменение.
Мы, кстати, со свои участком так и поступали, просто написали обращение в палату в Наро-фоминске.
если нет, то обратившись в суд, сделав независимую оценку, возложив возмещение расходов на ответчиков.
Скажите, имеет смысл добиваться изменения кадастровой стоимости? 
Почему до сих пор Председатель не поставил этот вопрос на Собрании? 
А вместо этого заложил сумму ОРГОМНОГО налога в смету и спокойно платит, даже не пытаясь экономить и беречь наши деньги?
Если бы мы платили не 56 405 рублей, а 5 478,34 рублей, то в год мы бы экономили порядка 50 000 рублей.
как думаете, могли бы мы тогда чистить снег, косить траву или приводить в порядок дороги, пруды, места отдыха?